网上竞价公告

受委托，定于2024年1月22日在权益云交易平台公开竞价选取连城连聚物业服务公司绿化养护服务采购项目服务供应商，标的具体情况、竞价资格、竞价方式详见《网络竞价须知》。现将有关事项公告如下：

一、项目概况及合同要求

1.项目名称：连城连聚物业服务公司绿化养护服务采购项目。

2.服务范围：

3.技术和服务要求：

（一）绿化养护内容包括：除草、修剪、浇水、病虫害防治（含农药费用）、施肥（含肥料费用）、涂白（含材料费用）、其他等：

（1）除草

除草采用绿篱机打草+人工拔草相结合。草坪每年安排3次以上的大规模全方面打草工作（重要地段适时拔除），控制杂草孳生；中耕除草每年不少于3次，及时拔除大型杂草，控制大面积杂草发生。

（2）修剪

灌木的修剪须符合植物的生长特性,既美观又能适时开花,花多色艳,残花应及时修剪、摘除；绿篱和花坛整形须与周围环境协调，草坪每年普修3次，切边整理1次；乔、灌木按规范修剪每年2次；篱、球每年修剪3次；地被、攀援植物每年修剪、整理不少于2次。

（3）浇水

根据草坪和地被植物的生长需要进行浇水。干旱、高温季节基本保证有效供水，有积水应及时排除。

（4）病虫害防治（含农药费用）

及时做好病虫害防治工作,根据预防为主、综合防治的原则,早发现早处理。发生病虫害,根据地下害虫发生规律及时进行防治。草坪发现病虫害及时灭杀；树木有针对性及时灭治，年喷药不少于2次，控制大面积病虫害发生。同时严禁使用国家明令禁止的剧毒、高毒、高残留农药,尽量使用生物农药。通过合法、正规途径购买绿化所需的消杀药品，并确保符合国家相关药品管理要求。应做好对药品的安全管理及安全使用。

（5）施肥（含肥料费用）

根据草坪和地被植物的生长需要进行施肥。绿化每年普施基肥1次；复合肥与有机肥各一半，施用应适量、均匀,不得因过量或不均匀施用引起肥害。根据植物生长规律化学肥料和有机肥料应交替使用以防止土壤板结和肥力衰退。

（6）刷白（含材料费）

乔木及部份灌木须于每年十二月月底前进行一次树干刷白,刷白高度为1米。刷白应均匀细致,树皮的裂隙应全部粉刷,粉刷材料不得滴溅到路面或树穴内地被植物上。

（7）其他

   草坪绿地无改变用途和破坏、践踏、占用现象；树木扶正加固，发生倒伏及时扶正、抢救；绿化日常修剪垃圾的清运处理。

（二）绿化服务质量考核管理办法

采购人将根据物业相关管理规定对绿化养护服务整体情况进行考评。检查分为月度检查及抽查。检查考核的结果将作为对中标人的养护质量评价、合同价款支付以及其他奖惩的依据。《绿化养护工作月考核表》见附件1。

（三）奖罚措施

供应商月度得分=各小区每月度得分之和÷小区个数，采购人根据中标人每月的考核分数支付相应比例的服务费。供应商每月得分分为优秀（90分以上）、合格（89分～80分）、基本合格（79分～75分）、不合格（75分以下），并给予相应奖惩。

（1）对成交人的奖惩规定：

服务费处罚规定，按照下列比例扣除：

①成交人月得分90分（含）以上为优秀，全额核拨当月服务费；

②成交人月得分89分～80分的，扣当月服务费3%的标准进行扣除；

③成交人月得分79分～75分的，扣当月服务费5%的标准进行扣除，同时对成交人发整改通知书通报批评；

④成交人月得分75分以下的扣当月服务费10%。

（2）终止合同规定：有下列情形之一的，采购人有权随时终止中标合同，并没收履约保证金。

①经考评，成交人连续三个月考评得分低于85分或连续二个月考评得分低于75分，采购人有权单方解除合同，责令成交人退出。

②如成交人聘任的绿化服务一年内出现三次以上违背小区物业管理等行为，经查属实的。

③成交人非法转包、分包或以其它任何形式转分包的。

（四）人员要求

1.投标人必须按劳动法规定聘请各绿化养护工作人员，保证合法合规用工。男员工年龄≤60周岁，女员工年龄≤55周岁。为员工购买团体意外伤害保险，优先选择原有团队人员。

2.投标人设立项目负责人，具备绿化养护相关经验，负责各小区绿化养护问题的协调及处理，遇突发情况（如政府检查）需在接到通知2小时内抵达现场进行绿化处理。

4.服务费最高限价：

4.1 绿化养护服务费：最高限价不高于136022.37元/年（含税），即每月0.25元/平方米，面积约45340.79㎡（具体面积以实际面积为准），各小区在1月底、5月底、9月底要完成一次绿化养护。合同期内涉及新增或减少绿化养护面积的，合同价按实结算。

4.2 本项目不集中组织现场踏勘，投标人可根据招标文件所提供的内容要求自行踏勘现场(相关责任由投标人自行承担)，投标人对本次绿化养护服务范围的现状应有充分认识，自行判断能够完成本项目的作业服务工作所需的费用。中标后，成交人不得以实际情况与现场不一致而要求采购人给予以补偿。

4.3本项目实行以绿化面积综合单价为结算基础的总价包工包料制（承包费用包含内容：包工包料包安全风险全包的方式，即承包总费用中包含各种直接和间接费用，如服务人员的工资和教育福利费、服装费、各项社会医疗劳动保险、意外伤害保险项目、绿化日常修剪垃圾的清运处理，绿化养护所有工具、机器、肥料、农药等等，以及在服务过程中所需的低值易耗品等所有均包含在承包费中）。

4.4本项目报价包含成交人完成本项目及其他一切不可预见的费用，采购人不再另行支付其它费用。

4.5除由于采购人需求变更外，成交人应承担本文件规定的所有费用和不可预见费用。

5.服务期限：1年。成交人在中标通知书发出后7天内与采购人签订合同；合同签订后3天内投标负责人到采购人场地进行对接。

6.履约保证金：本项目要求提交履约保证金；履约保证金百分比：签约合同价5%。说明：提交时间：合同签订前；退还方式：签订合同后，履约保证金在合同期满后凭缴交履约保证金凭据、合同和采购单位出具的书面意见（如有处罚，应按规定扣除相应处罚后）无息退还。提交方式：成交人可以选择转账或电汇、银行保函等形式之一在签订合同之前提交。

7.付款方式：

按月支付，成交人在第二个月15日前提供前一个月的服务费发票（根据考核情况，按照不同等级进行付款），采购人收到发票后15个工作日内支付。

8.工作要求（具体以《绿化养护服务采购合同》为准）。详见附件2。

二、报名条件

1. 竞价者必须遵守中华人民共和国法律、法规，具有独立法人资格的国内企业（失信被执行人除外）。

2.具有履行合同所必需的能力。

3.竞价资格（及限制性条件）认定由竞价人自行审查,因此产生委托人不予签订合同及其它一切后果由竞价人自行负责。竞价人提供虚假材料或资质不符合条件的，视为恶意竞价，保证金不予退回，按违约处理，委托人可另行选取服务供应商。

4.本场竞价须三家及以上竞价人在规定时间内参与竞价，如果在规定时间内参与竞价的竞价人不足三家，则按流标处理，竞价人不得有异议。

三、报名方式

参加本次竞价会的竞价人需在规定的时间前交纳竞价保证金，并登录权益云交易平台办理竞价登记手续，同时将报名资料递交给我司，材料可以采用现场或邮件方式递交。

四、报名资料

有意参加竞价人应提供如下有效证照原件（复印件）：

1.营业执照副本、法定代表人身份证复印件；

2.签订完整的承诺书。

如法定代表人无法亲自到现场办理竞价手续的，应提供《授权委托书》原件和委托代理人身份证复印件。

以上材料复印件须注明与原件相符并加盖公章。

五、竞价方式

采用“权益云(https://www.unibid.cn/portal/pro/items.jsp?way=F )”或微信公众号“权益云交易平台”网络反向一次报价方式。

六、竞价保证金 2600元转入我司指定账户，以实际到账为准（户名：连城县国有资产产权交易服务有限公司，开户行：农业银行连城县支行，账号：1377 0101 0400 18263）。

七、向成交人收取一定的交易服务费，详见《网络竞价须知》。

报名截止时间：2024年1月21日17时止。

委托人咨询电话：江女士 18359266892

连城产权联系电话：谢女士 18039848961 

邮箱地址：lccqjyw@163.com

网址：连城产权交易网(http://lcxcqjy.com/)

联系地址：福建省龙岩市连城县莲峰镇李彭村彭坊桥路1号4层

附件：网络竞价须知、承 诺 书、绿化养护工作月考核表、绿化养护服务采购合同

连城县国有资产产权交易服务有限公司

                                   2024年1月17日