2026年10月10日生态度假养老社区（一期）7号楼养老度假公寓改造工程设计
受委托，定于2026年10月10日上午10:00在连城县招标投标交易平台邀请竞价选取生态度假养老社区（一期）7#楼养老度假公寓改造工程设计服务机构，标的具体情况、竞价资格、竞价方式详见《网络竞价须知》。现将有关事项公告如下：
一、项目概况及工作要求
1.项目名称：生态度假养老社区（一期）7号楼养老度假公寓改造工程设计。
2.项目规模：莲嘉小区7号楼总建筑面积约2978.53㎡，拟打造养老度假公寓，共计68间房（其中单人间16间、双人间52间（具体以最终图纸为主））、运营办公用房，酒店接待大厅，会议室，休息室等功能室。配套建设适老设施，如无障碍通道、扶手、防滑地面等。
设计范围：包括但不限于本项目方案设计、初步设计、施工图设计等,并对成本进行审核和监控，现场重大和关键工序施工方案的合理化建议，现场施工的配合工作等。
设计成果：包括但不限于概念方案、深化方案和施工图等。其中概念方案： 风格意向图集、总平与流线分析、空间草图。深化方案：全套效果图、天花地面材质图、灯光设计图、家具方案。施工图：全套专业施工蓝图及节点大样施工图。
3.招标控制价：本项目最低优惠下浮率为30%，工程总投资暂定1000万元（含设备）（最终以预算审定金额作为结算基价确定设计费用）。设计费计算办法：参照国家发展计划委员会、建设部《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）收费计取，具体计算方式如下：①工程设计收费＝工程设计收费基准价×（1-成交下浮率）；②工程设计收费基准价＝基本设计收费＋其他设计收费，③基本设计收费＝工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数，其中，专业调整系数为1.0，工程复杂程度调整系数为0.85，附加调整系数为1.0，最终以经以连城县财政投资评审中心或具备资质的第三方审核机构出具的工程预算评审结论书的金额（扣除暂列金、暂估价）作为工程设计收费计算基数。
注：1）本项目工程设计费包括但不限于专家评审费、设备进出场费、竞价服务费、现场踏勘费、税费、驻场费等，竞价人应充分考虑人工、材料、机械、政策调整及其他不可预见的一切因素，风险费用应自行考虑计入投标报价，竞价人未考虑风险因素造成的损失由竞价人自行负责。2）本项目以优惠下浮率方式进行报价；竞价人投报下浮率区间为30%（含）-100%（含）。竞价人须在此区间内报价，投报下浮率超过区间值为无效报价。
4.竞价保证金：3000元。
5.工作要求（具体按委托人要求及《建设工程设计合同》执行）：
（1）设计周期：合同签订后15日内完成方案设计优化、初步设计和施工图设计。
（2）质量要求：符合现行国家、地方及行业相关设计规范要求，通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。
（3）是否收取履约保证金：否。
6.本场竞价须三家及以上竞价人在规定时间内参与竞价，如果在规定时间内参与竞价的竞价人不足三家，则按流标处理竞价人不得有异议。
7.竞价特别说明：竞价人以优惠下浮率方式进行报价，竞价人在投报下浮率区间内报价【报价区间为30%（含）-100%（含）】，投报下浮率超过区间值为无效报价。根据有效竞价人报价排名情况，由高到低排序，投报优惠下浮率最高的一名即为成交人。设计费用为包干价，包括但不限于税费、服务费、文印费、差旅费、交通费、住宿费、专家评审费等所有相关费用，竞价人应对本次竞价内容应有充分认识，自行判断能够完成本项目所需的费用，风险费用应自行考虑计入投标报价，竞价人未考虑风险因素造成的损失由竞价人自行负责。
二、报名条件
1.遵守中华人民共和国法律、法规，且能够诚信经营的境内具有独立法人资格的供应商均有可能成为合格的竞价人,但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
2.近三年执业未因违反执业规范和执业纪律受到处罚，具有良好的商业信誉。
3.竞价人必须是委托人邀请的单位。
4.竞价人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质。
5.设计人员要求：拟担任本设计项目负责人应具备一级国家注册建筑师执业资格。
6.已认真阅读并同意本公告附件-网络竞价须知；
7.竞价资格（及限制性条件）认定由竞价人自行审查，因此产生委托人不予签订合同及其它一切后果由竞价人自行负责。竞价人提供虚假材料或资质不符合条件的，视为恶意竞价，保证金不予退回，按违约处理，委托人可另行选取供应商。
三、报名方式
参与本次竞价会的竞价人须在规定时间前缴纳竞价保证金，登录连城县招标投标交易平台（https://lcyjy.enjoy5191.com/home）办理竞价登记手续并需支付平台使用费100元，并将报名资料上传至交易平台。若因系统原因无法上传报名材料，可通过现场递交或邮件（邮箱地址:lccqjyw20251@163.com）的方式提交。
四、报名资料
有意参加竞价会的竞价人应提供如下有效证照原件（复印件）：
（1）营业执照副本、法定代表人身份证复印件；
（2）签订完整的承诺书（格式详见附件1）；
（3）已缴纳的竞价保证金凭证；
（4）在参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式可参考附件2）；
（5）通过“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用信息查询无严重违法失信行为信息记录的打印件（或截图）；
（6）建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质证书复印件；
（7）拟担任设计项目负责人的注册证书复印件，拟派的设计项目负责人必须为竞价人的本企业在岗人员，以住房和城乡建设行政主管部门颁发的有效执业注册证书或社保管理部门出具的社保缴费证明所署单位【社保缴费证明为竞价截止时间前（不包括当月）连续三个月为其缴纳的社保证明（至少包含养老保险，由于社保部门原因上一个月的社保证明无法提供的可往前顺延一个月）】为准。
如有需到现场办理竞价手续的，应提供《授权委托书》原件和委托代理人身份证复印件（法定代表人除外）
以上材料须加盖公章后上传至“连城县招标投标交易平台”。
五、竞价方式
本次竞价采用“连城县招标投标交易平台(https://lcyjy.enjoy5191.com/home )”网络“正向一次性报价、优惠下浮率高者得”的交易方式，以“价格优先，时间优先”（即同等价格时，以解密时间优先）确定本次竞价标的的成交人。
六、竞价保证金转入平台系统指定账户，以实际到账为准（户名：福建随行软件有限公司，开户行：招商银行福州分行营业部，账号：在线获取保证金子账号）。
七、向成交人收取一定的招标代理服务费，详见《网络竞价须知》。
报名截止时间：2026年10月10日上午10:00止。
委托人咨询电话：林先生/李先生 15260616319/18065743716
连城产权联系电话：林女士 18039848961
邮箱地址：lccqjyw20251@163.com
网址：连城产权交易网(http://lcxcqjy.com/)
联系地址：福建省龙岩市连城县莲峰镇李彭村彭坊桥路1号4层
连城县国有资产产权交易服务有限公司
2026年9月29日
