2026年11月3日龙岩安能燃气有限公司消防设施维保服务采购项目
受委托，定于2026年11月3日上午10:00在连城县招标投标交易平台公开竞价选取龙岩安能燃气有限公司消防设施维保服务采购项目服务机构，标的具体情况、竞价资格、竞价方式详见《网络竞价须知》。现将有关事项公告如下：
一、项目概况及工作要求
1.项目名称：龙岩安能燃气有限公司消防设施维保服务采购项目。
2.项目地点：连城工业园区FB3-1、FB3-2地块。
3.维护保养范围：（1）对连城工业园区厂区所有的消防设施进行定期巡检和检修；（2）对消防设备进行维护、保养和修理；（3）提供消防设备的技术培训和咨询服务。
4.最高投标限价：11000元。
5.竞价保证金：500元
6.服务周期：一年。
7.维护保养内容：
按照《中华人民共和国消防法》、《福建省消防条例》、《福建省建筑消防设施检测技术规程》、《社会消防技术服务管理规定》（公安部令第129号）、《福建省消防设施管理办法》（福建省人民政府令第52号）、《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）、《火灾探测报警产品的维修保养与报废》（GB29837-2013）、《建筑消防设施检测技术规程》(GA503-2004）、建筑消防设施的维护管理(GA 587—2005)、《关于印发〈福建省建筑消防设施维护保养规定）（试行）的通知》（闽公消〔 2017）131 号）等法律法规和技术规范（如规范被修订或更新等，则以最新版本为准），对全部的建筑消防设施及智慧消防平台提供全面、规范、有计划的巡查、检测、保养、建档等服务，确保消防设施完好有效并符合相关标准、规定。包含但不局限于：维护保养范围包括但不限于消防供电配电、火灾自动报警系统、消防供水设施、消火栓（消防炮）系统、应急照明和疏散指示系统、防火分隔、灭火器等，
8.技术标准和要求：
8.1维护保养范围、要求
负责维护保养连城工业园区厂区内消防系统和相关设施设备（含辅助设施及设备）。①对厂区消防设施进行全面的规范的有计划的巡查、检测、保养、建档等服务，并提交月度相关报告，完善产区消防制度、体系及设施标准化建设；②与消防主管单位沟通、维系对接，日常消防主管单位巡查不得扣分，新的制度及时跟进并完善，做好厂区消防管理。
8.2维护保养技术要求
（1）定期维保测试-----每月对相关消防设施的重点功能性内容按照消防主管部门要求进行专业测试及检查，并上传报告。合同期内的每个月将提供消防设施常规性检查服务以达到及早发现隐患并及时处理，减少故障、延长设备使用年限的目的；同时将对消防设施（灭火器、消防栓等）做专业检查；
（2）消防月巡检-----每个月对消防设施进行巡检（每月至少1次）。发现存在污物的设施设备及时进行清洁维护，对巡检设备的运行情况及时记录，并由使用单位消防管理人确认。
（3）消防年检-----由维护方进行每年一次的消防年检。并提供年检应使用的各类维修维护、检查测试的相关记录、报告及其他文件；
（4）维修改善-----在消防系统出现故障的情况下，在得到通知后，维护方应及时到达现场，对故障进行排除，如不能修复，则有义务向采购单位说明，并提供相应的改善服务；如需对零配件进行更换的，供应商应提供相关部门检测合格并带有合格证的配件，并由采购人同意再进行更换；
（5）安全管理-----提供消防法规的咨询服务，协助使用单位建立健全相关规章制度和制定消防应急预案；配合使用单位进行消防演习。
（6）专业培训-----提供消防专业培训，包括生命安全和初期火灾的扑救和逃生；消防专业人员的系统管理；
（7）安全事故-----保证在维保期间，因维保公司业务失误导致的安全事故为0。
（8）每月按时将维保报告下载交由使用单位消防管理人存档。
8.3消防系统设备维修保养的要求
8.3.1火灾自动报警系统
（1）火灾报警控制主机日常运行情况检查和功能检测。
（2）烟感、温感探测器、手动报警按钮、模块的功能检测、感温感烟线缆的功能检测。
（3）消防通讯系统的检查、测试，控制室主机与各分机进行通话试验。
（4）系统线路、备用电源的检查测试。
8.3.2联动系统保养
①保养联动各消防设备控制模块联动是否动作；
②应急广播系统控制模块联动是否正常；
③相应消火栓系统、喷淋泵、室外消火栓泵是否能联动动作。
8.3.3水喷淋系统的保养
①喷淋泵、稳压泵的运行检查，主备泵工作切换测试。
②喷淋控制柜指示灯、开关按钮功能检查、测试。
③闸阀、止回阀、蝶阀、橡胶软接头、湿式报警阀、信号阀、喷头、水流指示器、水泵结合器外观检查，日常保洁保养。
④水箱或水池的水位核对，水质检查，水位浮球的检查。
8.3.4消火栓系统的保养
①消火栓水泵、稳压泵运行检查，主备泵工作切换测试。
②消火栓控制柜指示灯、开关按钮功能检查、测试。
③闸阀、止回阀、蝶阀、减压阀、室内消火栓箱（包括玻璃、消火栓按钮、水带、水枪）、消火栓外观检查，日常保洁保养。
④室内消火栓水压测试。
⑤室外消火栓外观检查，放水喷射试验，水压测试。
8.3.5应急疏散系统的保养
①应急灯的安装位置、外观、亮度检查，应急转换功能测试。
②疏散指示灯的安装位置、外观、图形、指示方向检查。
8.3.6防火分隔系统的保养
①防火卷帘门手动、自动升降检查，现场、远程启降测试，信号反馈检查。
②消防电梯紧急迫降测试。
8.3.7送风、排烟系统的保养
①送风机运行情况、信号反馈情况检查。
②排烟风机运行情况、信号反馈情况检查。
③排烟阀、防火阀检测。
8.3.8灭火器检查保养
①灭火器放置位置、外观、压力示值、有效使用期检查。
②喷放试验。
③检测、充气、换粉。
8.4系统排故和应急维修项目：
（1）系统排故
接到用户故障报修电话，对一般故障24小时内到场处理并排除；严重故障1小时内到场处理并排除；紧急故障半小时内到场处理。
故障定义：
一般故障：不影响整个系统运行的故障；
严重故障：影响到整个系统运行和威胁到其它设施及人员安全的故障；
紧急故障：突发事故，如不及时处理将产生严重危害生命及财产安全的故障。如喷淋头滴水、漏水，系统意外联动（如非消防电源的意外切除）、管网压力下降等。
（2）应急维修项目：
①探测器、手报按钮等工作不正常：及时到场确认原因并排除，如因现场工作环境或其他原因引起误报、损坏的，应及时先进行清洗、维修，排除故障，损坏的及时更换。
②报警时发现联动设备不正常：则检查主机逻辑程序是否正确，如程序不当应和管理处确认后修改相关联动关系。如果受控设备损坏，则应更换受控设备。
③线路接地或短路故障：利用兆欧表对系统线路进行阻值测量，并及时更换受损线路。
④水泵不起动：检查水泵电机是否损坏，水泵柜接线触点是否有误。
⑤水泵运行时有噪声：检查水泵转轴是否有异物被卡或对电机转轴添加润滑剂。
⑥末端放水阀关闭不严：对末端放水阀进行维修或更换。
⑦水流指示器不报警：检查水流指示器接线触点是否正常，水流叶片是否与管壁磨擦。
⑧管道阀门漏水：对阀门螺栓紧固或加橡胶垫圈，如受损严重则更换阀门。
⑨湿式报警阀关闭不严：拆开检查湿式报警阀内是否有异物阻塞，阀瓣是否磨损过度。
⑩消火栓按钮不能联动起泵：检查线路、按钮和启动模块是否正常，如有损坏则更换
⑪消防电话无应答：检查手柄电话、插孔电话的接线是否正常。
⑫其他未列述项目将根据受损情况进行维修或更换。
9.人员配置
（1）现场维护保养人员数量，每次不低于2人。
（2）维护保养人员应取得中级建（构）筑物消防员证书等相关资质。
10.本场竞价须三家及以上竞价人在规定时间内参与竞价，如果在规定时间内参与竞价的竞价人不足三家，则按流标处理，竞价人不得有异议。
11.竞价特别说明：竞价人以总价报价方式进行报价，竞价人在报价时不得高于最高限价，根据有效竞价人报价排名情况，由低到高排序，最低的一名即为成交人。成交价包括但不限于税费、服务费、文印费、差旅费、交通费、住宿费等所有相关费用，竞价人应对本次竞价内容应有充分认识，自行判断能够完成本项目所需的费用，风险费用应自行考虑计入投标报价，竞价人未考虑风险因素造成的损失由竞价人自行负责。
二、报名条件
1.竞价人必须遵守中华人民共和国法律、法规，且能够诚信经营，具有独立法人资格的供应商均有可能成为合格的竞价人,但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外；
2.具有履行本采购项目的资格及服务能力；
3.已认真阅读并同意本公告附件-网络竞价须知；
4.竞价资格（及限制性条件）认定由竞价人自行审查，因此产生委托人不予签订合同及其它一切后果由竞价人自行负责。竞价人提供虚假材料或资质不符合条件的，视为恶意竞价，保证金不予退回，按违约处理，委托人可另行选取服务机构。
三、报名方式
参与本次竞价会的竞价人须在规定时间前缴纳竞价保证金，登录连城县招标投标交易平台（https://lcyjy.enjoy5191.com/home）办理竞价登记手续并需支付平台使用费100元，并将报名资料上传至交易平台。若因系统原因无法上传报名材料，可通过现场递交或邮件（邮箱地址:lccqjyw20251@163.com）的方式提交。
四、报名资料
有意参加竞价会的竞价人应提供如下有效证照原件（复印件）：
(1)营业执照副本、法定代表人身份证复印件；
(2)签订完整的承诺书；
(3)已缴纳的竞价保证金凭证；
(4)在参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）；
（5）通过“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用信息查询无严重违法失信行为信息记录的打印件（或截图）。
如有需到现场办理竞价手续的，应提供《授权委托书》原件和委托代理人身份证复印件（法定代表人除外）
以上材料须加盖公章后上传至“连城县招标投标交易平台”。
五、竞价方式
本次公开竞价采用“连城县招标投标交易平台(https://lcyjy.enjoy5191.com/home )”网络“反向一次性报价、价低者得”的交易方式，以“价格优先，时间优先”（即同等价格时，以解密时间优先）确定本次竞价标的的成交人。
六、竞价保证金转入平台系统指定账户，以实际到账为准（户名：福建随行软件有限公司，开户行：招商银行福州分行营业部，账号：在线获取保证金子账号）。
七、向成交人收取一定的交易服务费，详见《网络竞价须知》。
报名截止时间：2026年11月3日上午10:00止。
委托人及咨询电话：李先生15880372394
连城产权联系人及电话：林女士 18039848961
网址：连城产权交易网(http://lcxcqjy.com/)
联系地址：福建省龙岩市连城县莲峰镇李彭村彭坊桥路1号4层
连城县国有资产产权交易服务有限公司
2026年10月27日
