连城县莲发大楼建设项目投资建设合作人（第二次）招标

招标公告

（招标项目编号：E3508250801800729004）

1、招标条件

本招标项目连城县莲发大楼建设项目已由连城县发展和改革局以闽发改备[2021]F070115号批准建设，项目业主为福建永利嘉房地产开发有限公司，并作为本项目投资建设合作人招标的招标人，委托的招标代理机构为龙岩市公物采购招标代理有限公司。本项目拟采用投资建设合作模式实施，现已具备招标条件，并采用资格后审方式对本项目的投资建设合作人进行（第二次）公开招标，欢迎具备相应资格条件的投资建设合作人参加投标。

2、项目概况

2.1 项目名称：连城县莲发大楼建设项目（以下简称“本项目”或“项目”）。

2.2 项目建设地点：福建省龙岩市连城县北部新城莲北大道与环城北路交叉口西侧。

2.3 项目建设内容及规模：项目用地面积6091.71m²，用地性质：商服用地—商服金融用地，建筑密度≤40%，容积率≤3.0，绿化率≥25%，建筑高度＜38米，拟建设金融服务大楼、地下停车场、雨污水管道及配套绿化工程等。设计方案总建筑面积约22281.49㎡，其中：地上计容建筑面积约16931.76㎡，地下不计容建筑面积5349.73㎡。设计方案建筑高度37.9米，拟建地下1层，地上8层。本项目参数指标具体以有权审批机构审批为准。

2.4 项目投资规模：项目总投资约人民币1.75亿元，建筑安装工程费约1.2 亿元，项目投资规模以经有权审批机构审核后的预算为准。

2.5招标范围及内容

（1）招标范围：本项目的投资和建设，其中设备采购：机械车位、电梯等相关设备的品牌需经建设单位审核后方可进行招标。具体项目建设范围及投资规模以经审查的施工图纸和施工图预算为准。

（2）招标内容：连城县莲发大楼建设项目投资建设合作人（第二次）招标。

2.6 所处阶段：已完成项目立项备案。

2.7 项目建设质量要求：工程建设质量应符合现行《工程施工质量验收规范》合格标准。

3、投标人资格要求

3.1 投标人应在中华人民共和国境内注册，具备有效的企业法人（或合伙企业）营业执照的企业；

3.2 若投标人存在下述情况的，其投标将被评标委员会予以否决（若为联合体投标的，联合体所有成员须满足本条款要求）：

①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；

②单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，同时参加本项目的投标，联合体除外；

③为本项目提供规范编制或者项目管理、监理、检测服务的投标人，参加本项目的投标。

3.3投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.4投标人2020年度末的资产负债率不高于85.0%（若为联合体投标的，联合体牵头方须满足本条款要求）；

3.5其他要求：本次招标接受联合体投标，联合体成员数（含牵头方）不超过2家。

4、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022年03月26日 00:00:00（北京时间，下同）至2022年04月18日08:00:00通过龙岩市公共资源交易中心电子交易平台（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5、投标文件的递交及相关事宜

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2022年04月18日 08:00:00，投标人应在截止时间前通过龙岩市公共资源交易中心电子交易平台（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）完成电子投标文件的递交；

5.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

6、开标时间及地点

本项目定于2022年04月18日 08:00:00（北京时间）在龙岩市公共资源交易中心开标室（龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B1幢5楼）公开开标。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、龙岩市公共资源交易中心（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）上发布。

8、评标办法

本项目采用综合评估法。

9、投标保证金

9.1.投标保证金提交的截止时间：2022年04月18日 08:00:00。

9.2.投标保证金提交的金额：具体详见投标人须知前附表。

9.3.投标保证金提交的方式：具体详见投标人须知前附表。

10、联系方式

招 标 人：福建永利嘉房地产开发有限公司

地  址：福建省龙岩市连城县莲峰镇北街莲中北路1-62号

联系人：罗先生

电  话：0597-3216666

招标代理机构：龙岩市公物采购招标代理有限公司

地址：龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B楼七楼

电话：0597-2555805

联系人：江萍红、陈丽玲

监督部门：福建连城国有投资集团有限公司

联系电话：0597-8920779

公共资源交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心

地址：龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B1幢7楼

联系电话：0597-2687666