2026年4月17日连城县天泉湾酒店公共区域（含室内）绿化养护服务项目
网上竞价公告
受委托，定于2026年4月17日上午10:00在连城县招标投标交易平台竞价选取连城县天泉湾酒店公共区域（含室内）绿化养护服务项目服务供应商，标的具体情况、竞价资格、竞价方式详见《网络竞价须知》。现将有关事项公告如下：
一、项目概况及合同要求
1.项目名称：连城县天泉湾酒店公共区域（含室内）绿化养护服务项目
2.服务范围：覆盖连城县天泉湾酒店所属范围内所有公共绿化区域（含乔木、灌木、草坪及花卉种植带、室内绿化等），总绿化面积约13000平方米，服务将引入专业绿化养护服务，严格遵循园林绿化养护操作规程及园林绿化养护一级质量标准。（清单详见附件一：天泉湾酒店绿化养护清单）。
3.服务费最高限价：454606元（大写：肆拾伍万肆仟陆佰零陆元整），采用总价包干（包工包料）方式。费用包含日常养护所需的浇水、修剪、施肥、除草、病虫害防治、工具、耗材、人工、机械、运输、管理、税费等全部费用，并包含苗木成活保障责任。养护期间若苗木死亡、缺失，成交供应商须无偿补植补种并确保成活，相关费用均已包含在总价款内，供应商报价不得高于最高限价。
4.服务期限：两年
5.履约保证金：本项目要求提交履约保证金；履约保证金百分比：签约合同价10%。说明：提交时间：合同签订前；退还方式：签订合同后，履约保证金在合同期满后凭缴交履约保证金凭据、合同和采购单位出具的书面意见（如有处罚，应按规定扣除相应处罚后）无息退还。提交方式：成交人可以选择转账或电汇、银行保函等形式之一在签订合同之前提交。
6.人员配备：
（1）乙方选派人员到甲方酒店提供本合同约定服务，应确保完成甲方安排的工作量，并达到本合同约定的工作质量标准。乙方需派驻或安排一名管理人员与甲方进行相关工作的对接（管理人员需较强园林管理专业知识，能提供相关证书），乙方必须确保每天固定服务人数不少于2人及1名管理人员。具体每班次人员及其工作区域安排由乙方提前制定计划，报甲方确认后执行。乙方应提供充分的人力资源以保障甲方大型活动、满负荷状态下的正常运营。如乙方的服务标准未能达到合同所规定的要求，乙方需无条件增加人员配置，相关费用不予增补。
（2）日常养护人员要求具体如下：①身体健康（提供健康证），精力充沛，视力正常，身高不限；②小学以上学历，会识字，讲普通话，无犯罪记录；③能掌握园林工具的安全使用；
④登高修剪工作人员需持有《高处作业证》。
（3）由乙方自行承担员工工资/劳务报酬、保险、福利、税费、培训费等，乙方与其选派的服务人员之间，无论是何种法律关系均与甲方无关。
7.其他要求：
（1）成交供应商需在合同签订后一周内提供本项目全年绿化养护管理养护方案。
（2）成交供应商在合同签订后一周内提供确保人员稳定的措施及配备充足的人员保障力量方案。
（3）成交供应商在合同签订后一周内提供本项目全年病虫害防治方案。
（4）成交供应商在合同签订后一周内提供台风等灾害性天气、重大节日的应急、安全措施方案，同时做好灾后受损苗木的扶正加固，保证存活。
（5）成交供应商在合同签订后一周内提供苗木补植方案、苗木补植保障措施并承诺及时更换苗木。
8.付款方式：
（1）服务费用：在服务期内根据考核情况按月度分期支付。采购人每月支付养护服务费用，该服务费用包含人工费、养护费、机械费、税费等一切相关费用，采购人不支付额外费用。在服务期内，采购方进行每次不定期检查考核总分为100分，成交供应商每月考核平均分不得低于80分，否则视为考核不及格。80分以下的，每低1分按照当月服务费总额的1%扣罚；成交供应商连续3个月考核不及格，采购方有权单方解除本合同。
（2）付款方式：按月结算。成交供应商每月完成养护作业后，经采购人考核合格且采购人收到成交供应商提供的合法有效的增值税专用发票后，于次月10日内向成交供应商支付上个月服务费。
9.养护作业质量标准（考核评分表详见附件二：每月服务质量标准及考核评分表）：
（一）养护作业标准
①绿化管护技术措施完善、管理规范，绿地黄土全面覆盖无裸露。
②园林植物生长态势良好，新建绿地各类植物1年内成型并达到正常生长形态；树木树冠完整，主侧枝分布均匀、数量合理，修剪科学；落叶树新梢生长正常，黄叶、焦叶等异常叶片占比≤5%，正常叶片保存率≥95%。
③花坛、花带轮廓清晰、整齐美观，花期契合时节，无残缺、枯萎现象；草坪及地被植物长势均匀，覆盖率≥95%。
④病虫害防控及时有效，树木蛀干害虫受害株数≤3%，叶片虫咬占比单株≤8%，叶面无虫粪、虫网；垂直绿化覆盖率≥60%，开花攀缘植物适时开花。
⑤绿地整洁无杂物，绿化生产垃圾随产随清、人离场清；整体景观完整美观，符合园林绿化养护操作规程及一级绿化养护质量标准。
⑥配备专人负责绿化养护，制定并严格落实养护计划，相关记录清晰、完整、真实、可追溯。
（二）分项作业标准
①浇水排涝及除尘
（1）浇水原则：应根据不同植物生物学特性、树龄、季节、土壤干湿程度确定，做到适时、适量、不遗漏，每次浇水要浇足浇透。
（2）频次要求：气温10-25℃，每周≥2次；25-35℃，每周≥3次；≥35℃，每天1次；冬季每月≥2次。
（3）时间要求：夏季（上午10点前、下午18点后）、冬季（12点- 16点），避开高温/低温时段。
（4）排涝除尘：雨季及时排涝，无积水；定期冲洗植物降尘，积尘≤2mm，干旱季无明显旱情，还应保持植物叶片表面的湿润度。
② 松土与除草
（1）根部松土以不伤根系为限，土壤板结及时处理。
（2）杂草以人工拔除为主，禁用除草剂在树木周边使用；及时去除大型恶性杂草，其它杂草控制在不影响景观效果的范围内。各类绿地、树 穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。草坪上不允许有开花杂草，花木丛中不允许有高于花木的杂草，确保花丛下无杂草，树盘内无杂草。
（3）草坪应用打孔机松土，每年不少于2次，除草掌握“除早、除小、除了”的原则，随时清除杂草，除草必须连根剔出。绿地内应做到基本无杂草，草坪的纯洁度应达到95%以上，无大型、恶性、缠绕性杂草。
③ 修剪整形
（1）遵循树种习性、设计意图及景观需求，通过除芽、疏枝、短截等手段，实现树势均衡、造型美观、花繁叶茂。
（2）乔木：常规修剪为主，主侧枝未定型树木逐步培育三级分枝骨架；庭荫树树冠与树干高度比 6:4-7:3，行道树同路段分枝点、树高、冠幅统一，避开架空电力线。
（3）灌木：保持自然姿态，疏剪过密枝；丛生灌木“留新去老”更新，观花灌木按花芽发育规律修剪（当年新梢开花者早春剪，多年生枝开花者保老枝）。
（4）绿篱/造型灌木：按指定形状、高度修剪，轮廓清晰、表面平整，新梢生长超5-8cm及时复剪，生长过密时疏剪内膛，强度修剪在休眠期进行。
（5）垂直绿化/藤蔓：牵引绑扎辅助攀缘，合理修剪侧蔓，藤蔓每年常规修剪1次、每2-3年理藤1次，确保覆盖均匀。
（6）盆草花/草坪：草花及时摘心、除残花，促多分枝开花；草坪修剪高度保持 3-4cm，草高超 6cm 立即修剪，修剪后绿色占比≥80%，无草屑、平整美观。
（7）其他要求：落叶乔灌木冬季休眠期修剪，常绿乔灌木生长间隙修剪，亚热带植物早春萌发前修剪；剪口/锯口平整无劈裂、无短桩，高位作业做好安全防护。
（8）修剪频次：乔木2次/年，灌木≥8-10次/年，绿篱及造型植物≥12次/年，色块灌木≥10次/年，草坪8-10次/年，兼顾景观效果动态调整。
④施肥
（1）分基肥（有机肥，休眠期施）、追肥（化肥/复合肥，生长期施），基肥腐熟后与细土混合，化肥溶解后施用，施后及时浇水，避免烧根。
（2）乔灌木施肥沟/穴深度≤30cm，不伤树根，施肥后回填踏实、淋足水，肥料不外露。
（3）所有植物年均施肥≥3次，新种植物按需补施，确保施肥均匀、充足、适度，植株生长旺盛。
⑤抹芽
（1）乔木、大型灌木在生长季节每月集中抹芽1次，及时清除不定芽，保持树木骨架清晰，营养集中。
⑥病虫害防治
（1）在进行病虫害防止时，操作人员要严格按照NY/T-1276-2007《农药安全使用规范》进行作业。所用农药应符合中华人民共和国农业部第632号文《关于禁止五种高毒有机磷农药的公告》要求。
（2）贯彻“预防为主，综合防治”，病虫害发生率控制在5%以下；精准选用农药，按剂量、浓度施用，避免药害和环境污染。
（3）喷药呈雾状，由内向外、由上向下均匀喷施，无风晴天作业，避开高温、阴雨及人流高峰，喷药后及时清洗药械，残液妥善处理。
（4）高大树木或蛀干害虫采用树干注射法防治；害虫卵化期/幼虫三龄前、真菌病害孢子萌发期/侵染初期施药，效果最佳。
（5）5-20cm深度清除地下害虫，伤口消毒并涂抹保护剂，病虫枝、虫体及时收集烧毁；农药专人保管，施药人员做好全套防护。
（6）春夏秋季加强巡查，发现病虫害及时局部处理，扩散后立即大面积施药。
（7）酒店园区内所有绿化植物（含乔木、灌木、地被、草坪等），每年冬季需采取统一防冻防寒措施，预防霜冻、冻害及低温损伤，保障植物正常越冬，确保绿化景观完整与长势良好。
⑦ 防台风
（1）台风前：对乔木加固三角架、梳理树冠减小迎风面积，检查并加固松动树木，做好排涝沟挖掘、物资及人员准备。
（2）台风中：做好加固、排涝抢险，防止植株受损。
（3）台风后：2-3天内完成倒树断枝清理、扶正，倾斜超10°树木及时扶正（落叶树休眠期、常绿树萌芽期），扶正前疏剪分枝；新栽及扶正树木规范支柱，着力点超树高1/3，接触处铺垫软质材料，雨季前检查加固支柱，及时解除嵌皮捆扎物；灾后及时排水、补植缺失苗木，绿化垃圾当天清运。
⑧补栽
（1）绿地缺株断行、草坪秃斑随缺随补，补栽使用同品种、同规格苗木/草种，根据品种采用点栽、播种、铺设等方式，确保景观一致性，草坪覆盖率、致密度达标。
⑨绿化带清洁
（1）绿地持续保持整洁，垃圾、砖头、枝叶等废弃物随产随清，养护残留物现场堆放不超过当天。
（2）定期冲洗植物枝叶积尘，保证叶片无积尘、气孔通畅，重大检查时保持叶面湿润，提升市容及景观效果。
⑩安全管理及相关活动的配合工作
（1）养护作业时设置安全警示标识，避免影响行人通行；高空作业需具备相应资质和安全防护措施，杜绝安全事故。
（2）重大活动期间，将增配绿化养护人力，聚焦养护范围内重点地段实施专项重点养护，重点开展保洁清理、精修整形、科学浇灌、高频巡检等工作，全力配合采购人做好各项保障事宜。
10.养护月历要求：
（一）乔木养护月历
1-2月 仍可进行整形修剪;施足冬肥，剪去枯残病叶枝，清除越冬的皮囊，刺蛾茧及潜伏的越冬害虫;检查防寒设备，做好补植工作。
3月 注意观察病虫害的发生情况，做好防治准备工作。
4-5月 做好树木的剥芽、修剪，随时除去多余的嫩芽和生长部位不当的枝条;增施追肥，勤施薄肥;病虫害大量危害时，注意虫情的预测预报，做好防虫防病工作;及时松土除草。
6-9月 对行道树进行适当修剪、解决枝条与交通、电线的矛盾，及时剥除萌蘖芽;着重防治蛾类与蚧类害虫和叶斑病、炭疸病、煤污病;抗旱防涝、防台风，对险树进行修剪，及时扶正风倒木，保证成活率;追施肥料，做好松土除草工作。
10月 继续做好病虫害防治，消灭各种成虫和虫卵;检察苗木成活率。
11-12月 进行冬季树木修剪，按照操作规程和技术要求，剪去病枯枝、虫卵枝、及竞争枝、过密枝;做好防寒工作，对部分树木进行涂白、包扎、设风障;进行冬翻，改良土壤;进行补植工作。
（二）灌木的养护月历
1-2月 继续补植，灌木的冬季整形修剪，剪除枯残枝叶;清除虫囊、刺蛾茧及潜伏越冬的害虫，观察病虫害情况。
3-4月 结束冬修，做好灌木的剥芽工作去除多余的嫩芽和生长部位不当的枝条;做好松土、除草工作;加强病虫害防治工作。
5-6月 春季开花的灌木进行花后修剪;增施追肥，防治病虫害，松土除草。
7-10月 继续中耕除草，疏松土壤，注意做好浇水抗旱、防涝工作，保证苗木的正常生长;防治病虫害。
11-12月 进行冬修，剪去病枯枝、虫枝、过密枝等;做好防寒工作，用草包扎，或设风障;施基肥，进行补植工作。
（三）绿篱的养护管理工作月历
1-2月 继续补植，继续进行冬季修剪，剪去病残枯枝、虫卵枝;施足冬肥。
3-4月 结束冬修;跟踪观察病虫害发生情况，做好防治工作。
5-6月 对整形式绿篱进行定期修剪，保持形状;治理病虫害，增施追肥;松土除草。
7-10月 松土除草;继续适度修剪;加强病虫害防治;做好抗早排涝工作。
11-12月 做好防寒工作，追施冬肥;开始冬季整形修剪;雪天要打雪，堆雪，并且搞好绿篱保洁工作
（四）草坪养护管理月历
1-2月 施足冬肥，冬季浇水，防干旱。
3-4月 注意蚜虫、草履蚧的发生，及时防治;开始挑除杂草，做好草坪补植工作。
5-6月 进行草坪轧剪，继续除去草坪中杂草;做好防虫、防病工作，六月着重治理叶斑病、炭疽病、煤污病。天气千旱及时浇水。
7-10月 继续除杂草、进行草坪轧剪;做好抗旱、灌溉及防涝排水工作;九月前最后--次施肥。做好病虫防治工作。
11-12月 消灭成虫和虫卵，继续进行病害虫害防治;继续除杂草。天气干旱及时浇水。
11. 绿化养护服务年考核内容：
（一）考核目的：为规范绿化养护管理，保障养护质量与效果，强化履约管控，依据双方签订的服务合同，特制定本考核方案。考核结果作为合同是否继续履行及是否列入黑名单的重要依据。
（二）考核周期及标准：服务满壹年进行年度综合考核，依据《绿化养护每月度服务质量标准及考核评分表》年度月平均考核结果作为年度综合考核依据，年度考核合格，继续履行合同，年度考核不合格的，合同终止，重新招标，并将原中标单位列入黑名单。
（三）评分等级与结果运用
①年度月平均考核总分（100）分
（1）80～100分：合格，继续履行合同。
（2）80分以下：不合格，终止本合同。
②年度考核不合格的，终止本合同，相关服务事项重新组织招标，并将该中标单位列入不良行为黑名单。
（四）考核小组：由甲方相关部门组成考核小组，采取现场检查、资料核查、综合评议方式进行，考核结果双方签字确认并存档。
二、报名条件
1.竞价人应具备独立法人资格，并提供有效的企业营业执照，营业执照经营范围包含园林绿化养护等相关内容；
2.竞价人2023年至今有承接过绿化面积1万平方米及以上的酒店绿化养护服务业绩；
3.竞价人须拟派1名管理人员及不少于2名养护人员每天到场养护（年龄必须18-60周岁之间，以身份证为准），管理人员须具有园林绿化专业中级及以上职称；
4.竞价人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
5.竞价人参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.本场竞价须三家及以上竞价人在规定时间内参与竞价，如果在规定时间内参与竞价的竞价人不足三家，则按流标处理，竞价人不得有异议。
三、报名方式
参与本次竞价会的竞价人须在规定时间前缴纳竞价保证金，登录连城县招标投标交易平台办理竞价登记手续并需支付平台使用费100元，并将报名资料上传至交易平台
（https://lcyjy.enjoy5191.com/home）。若因系统原因无法上传报名材料，可通过现场递交或邮件（邮箱地址:lccqjyw20251@163.com）的方式提交。
四、报名资料
有意参加竞价人应提供如下有效证照原件（复印件）：
1.营业执照副本、法定代表人身份证复印件；
2.签订完整的承诺书（详见《网络竞价须知》附件）；
3.已缴纳竞价保证金的凭证；
4.2023年1月1 日至本项目公告发布之日前（以合同签订日期为准）的酒店绿化养护服务合同复印件（内容须体现绿化面积，绿化面积1万平方米及以上）；
5.管理人员需具备园林绿化专业中级及以上职称和单位近一个月缴纳的社保证明；
6.在参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）；
7.通过“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用信息查询无严重违法失信行为信息记录的打印件（或截图）。
如法定代表人无法亲自到现场办理竞价手续的，应提供《授权委托书》原件和委托代理人身份证复印件。
以上材料复印件须注明与原件相符并加盖公章，具体格式详见报名资料。
五、竞价方式
本次竞价采用“连城县招标投标交易平台(https://lcyjy.enjoy5191.com/home )”网络“反向一次性报价、价低者得”的交易方式，以“价格优先，时间优先”（即同等价格时，以报价时间优先）确定本次竞价标的的成交人。
六、竞价保证金 3000元转入我司指定账户，以实际到账为准（户名：连城县国有资产产权交易服务有限公司，开户行：中国银行连城支行，账号：4286 8871 8902）。
七、向成交人收取一定的交易服务费，详见《网络竞价须知》。
报名截止时间：2026年4月17日10时止。
委托人咨询电话：邱女士 19805978729
连城产权联系电话：李先生 0597-8911670
邮箱地址：lccqjyw20251@163.com
网址：连城产权交易网(http://lcxcqjy.com/)
联系地址：福建省龙岩市连城县莲峰镇李彭村彭坊桥路1号4层
连城县国有资产产权交易服务有限公司
2026年4月13日
