2026年1月21日连城县天泉湾酒店运营有限公司电梯维保服务采购项目

时间：2026-01-15 16:56 阅读275次

网络竞价公告

受委托，定于2026年1月21日上午10:00在连城县招标投标交易平台竞价选取连城县天泉湾酒店运营有限公司电梯维保服务采购项目供应商，标的具体情况、竞价资格、竞价方式详见《网络竞价须知》。现将有关事项公告如下：

一、项目概况及工作要求

1.项目名称：连城县天泉湾酒店运营有限公司电梯维保服务采购项目

2.项目内容：

连城县天泉湾酒店18台电梯的维保服务（乘客电梯），具体数量以实际维保数量为准。合同期服务内涉及新增或减少电梯数量的，维保服务费用按实际维保电梯数量*成交单价进行结算。

天泉湾酒店电梯清单明细表
序号	产品型号	设备名称	编号	速度（m/s）	层数/站数/门	维保费用单价（元/台/月）	年度费用（元）	备注
1	KONE MonoSpace	乘客电梯	1#KT2	1.6	3	325	3900	包含200元及以下电梯配件费用，含增值税普通发票税费，远程监控（电梯云管家服务）等费用。
2	KONE MonoSpace	乘客电梯	1#KT1	1.6	3	325	3900
3	KONE MonoSpace	乘客电梯	2#KT2	1.6	3	325	3900
4	KONE MonoSpace	乘客电梯	2#KT1	1.6	3	325	3900
5	KONE MonoSpace	乘客电梯	4#KT2	1.6	6	325	3900
6	KONE MonoSpace	乘客电梯	4#KT1	1.6	6	325	3900
7	KONE MonoSpace	乘客电梯	5#KT3	1.6	6	325	3900
8	KONE MonoSpace	乘客电梯	5#KT4	1.6	6	325	3900
9	KONE MonoSpace	乘客电梯	7#KT1	1.6	2	325	3900
10	KONE MonoSpace	乘客电梯	7#KT2	1.6	2	325	3900
11	KONE MonoSpace	乘客电梯	3#KT1	1	2	325	3900
12	KONE MonoSpace	乘客电梯	3#KT2	1	2	325	3900
13	KONE MonoSpace	乘客电梯	3#KT3	1.6	3	325	3900
14	KONE MonoSpace	乘客电梯	3#KT4	1.6	3	325	3900
15	KONE MonoSpace	乘客电梯	6#KT2	1.6	4	325	3900
16	KONE MonoSpace	乘客电梯	6#KT1	1.6	4	325	3900
17	KONE MonoSpace	乘客电梯	8#KT1	1.6	5	325	3900
18	KONE MonoSpace	乘客电梯	8#KT2	1.6	5	325	3900
合计							70200

3.最高限价：本项目最高控制价为70200元/年（含税包干）

4.竞价保证金：3000元

5.服务期限：本项目合同期限为自合同签订起12个月。

6.工作要求（具体按委托人要求及《服务合同》执行）：

（1）合同要求

1）本项目维保人员办公场所由委托人提供。

2）服务期内成交人服务质量应满足国家相关规定和委托人的要求并做好每月维保记录。

3）服务期内成交人应承担所维保电梯的年检工作。

4）当电梯发生困人故障，成交人应在接到委托人通知后30分钟内赶赴现场实施紧急救援；电梯发生其他故障，成交人应在接到委托人通知后60分钟内赶到现场实施抢修。

（2）工作目标及要求-电梯维保服务项目及要求

表A-1 半月维保项目（内容）和要求（半月保养时间为40分钟）

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	机房、滑轮间环境	清洁，门窗完好、照明正常
2	手动紧急操作装置	齐全，在指定位置
3	曳引机	运行时无异常振动和异常声响
4	制动器各销轴部位	润滑，动作灵活
5	制动器间隙	打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，制动可靠
6	编码器	清洁，安装牢固
7	限速器各销轴部位	清洁、润滑，转动灵活；电气开关正常
8	轿顶	清洁，防护栏安全可靠
9	轿顶检修开关、急停开关	工作正常
10	导靴上油杯	吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
11	对重块及其压板	对重块无松动，压板紧固。
12	井道照明	齐全、正常
13	轿厢照明、风扇、应急照明	完好、工作正常
14	轿厢检修开关、急停开关	工作正常
15	轿内报警装置、对讲系统	工作正常
16	轿内显示、指令按钮	齐全、有效
17	轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）	灵活、功能有效
18	轿门门锁电气触点	清洁, 触点接触良好，接线可靠
19	轿门运行	开启和关闭工作正常
20	轿厢平层精度	符合标准
21	层站召唤、层楼显示	齐全、有效
22	层门地坎	清洁
23	层门自动关门装置	正常
24	层门门锁自动复位	用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
25	层门门锁电气触点	清洁, 触点接触良好，接线可靠
26	层门锁紧元件啮合深度	不小于7mm
27	底坑环境	清洁，无渗水、积水，照明正常
28	底坑急停开关	清洁、工作正常

表A-2 季度维保项目（内容）和要求（季度保养时间为45分钟）

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	减速机润滑油	油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
2	制动衬	清洁，磨损量不超过制造单位要求
3	位置脉冲发生器	工作正常
4	选层器动静触点	清洁，无烧蚀
5	曳引轮槽、曳引钢丝绳	清洁，无严重油腻，张力均匀
6	限速器轮槽、限速器钢丝绳	清洁，无严重油腻
7	靴衬、滚轮	清洁，磨损量不超过制造单位要求
8	验证轿门关闭的电气安全装置	工作正常
9	层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带	按照制造单位要求进行清洁、调整
10	层门门导靴	磨损量不超过制造单位要求
11	消防开关	工作正常，功能有效
12	耗能缓冲器	电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
13	限速器张紧轮装置和电气安全装置	工作正常

表A-3 半年维保项目（内容）和要求（半年保养时间为50分钟）

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	电动机与减速机联轴器螺栓	无松动
2	曳引轮、导向轮轴承部	无异常声，无振动，润滑良好
3	曳引轮槽	磨损量不超过制造单位要求
4	制动器上检测开关	工作正常，制动器动作可靠
5	控制柜内各接线端子	各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
6	控制柜各仪表	显示正确
7	井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部	无异常声，无振动，润滑良好
8	曳引绳、补偿绳	磨损量、断丝数不超过要求
9	曳引绳绳头组合	螺母无松动
10	限速器钢丝绳	磨损量、断丝数不超过制造单位要求
11	层门、轿门门扇	门扇各相关间隙符合标准
12	对重缓冲距	符合标准
13	补偿链（绳）与轿厢、对重接合处	固定、无松动
14	上下极限开关	工作正常

表A-4 年度维保项目（内容）和要求（年度保养时间为60分钟）

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	减速机润滑油	按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
2	控制柜接触器，继电器触点	接触良好
3	制动器铁芯（柱塞）	进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求
4	制动器制动弹簧压缩量	符合制造单位要求，保持有足够的制动力
5	导电回路绝缘性能测试	符合标准
6	限速器安全钳联动试验（每2年进行一次限速器动作速度校验）	工作正常
7	上行超速保护装置动作试验	工作正常
8	轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓	紧固
9	轿厢和对重的导轨支架	固定，无松动
10	轿厢和对重的导轨	清洁，压板牢固
11	随行电缆	无损伤
12	层门装置和地坎	无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
13	轿厢称重装置	准确有效
14	安全钳钳座	固定，无松动
15	轿底各安装螺栓	紧固
16	缓冲器	固定，无松动

（3）对成交人（电梯维保服务公司）的要求

1）有健全的项目管理人员及员工配备，科学合理，有切实可行的服务承诺。

2）成交人必须重视安全，确保承包期内做好安全生产工作，因成交人失误造成重大人员伤亡或财产损失等，委托人有权随时终止合同。

3）成交人及其雇用的员工应严格遵守国家的法律、法规、村规民约，如果成交人及其所雇用的工人违反法律、法规和相关规定，所造成的后果由其自行负责，与委托人无关。

4）成交人应当服从委托人的管理，每季结算费用根据考核凭成交人开具的发票结算。

5）委托人与电梯维保服务人员不存在劳动关系。成交人负责承担本公司人员的工伤保险、社会劳动保险、雇主责任险、生活福利等一切费用。电梯维保服务人员因公或意外伤亡，由成交人负责办理保险索赔及劳动诉讼、仲裁并承担本项目服务期间所致电梯维保服务人员自身、委托人所辖项目小区、他人的人身、财产损害等全部赔偿责任。委托人不承担任何经济赔偿责任和连带责任。

6）维保人员在出现电梯困人故障时未在30分钟内赶赴现场排除故障，按500元/次扣罚服务费；若出现3次及以上的投诉情况发生的，视为视为成交人违约，委托人有权解除合同。

7）维保人员在出现电梯其他故障时未在60分钟内赶赴现场排除故障，按500元/次扣罚服务费；若出现3次及以上的投诉情况发生的，视为视为成交人违约，委托人有权解除合同。

8）为保证电梯维保服务队伍稳定，电梯维保服务公司更换电梯维保服务人员时，须提前三个工作日报告委托人所辖项目负责人并提供新上岗电梯维保服务人员登记审批表、电梯维保服务公司与电梯维保服务人员签订的劳务合同副本，经委托人所辖项目负责人同意后方可更换。

9）成交人自行配备所有电梯维保服务用品及电梯维保服务用设施设备，并对装备进行及时更新和维护，保证其工作状态良好。

10）成交人应做好日常电梯维保服务记录，自查自检制度、各职能部门的管理制度、遇突击活动及重大活动时的应急方案，及时做好道路保洁工作。

11）服务期内成交人应承担所维保电梯的年检工作。

12）按采购单位现有维保合约到期时间为准，原合约到期后，中标供应商开始电梯维保服务，费用以实际开始服务起计算。

7.竞价特别说明：竞价人以总价形式进行报价，若有两个或两个以上的报价相等时，以先报价的竞价人为成交人；若有两个或两个以上的报价相等，报价时间相同时，则以报名时先缴纳竞价保证的竞价人为成交人；若有两个或两个以上的报价相等，报价时间相同，且缴纳竞价保证金时间相同时，则以报名时先提交报名材料的竞价人为成交人。

二、报名条件

1.遵守中华人民共和国法律、法规，且能够诚信经营，具有独立法人资格的竞价人均可能成为合格的竞价人,但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

2.近三年执业未因违反执业规范和执业纪律受到处罚，具有良好的商业信誉。

3.竞价人必须是龙岩市市场监督管理局最新公布的《龙岩市电梯维保单位名单》中的龙岩市电梯维护保养单位或外地派驻龙岩维保机构。

4.竞价人须具备有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》或《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》。若提供《中华人民共和国特种设备生产许可证》许可项目应包括电梯安装(含修理)或电梯制造(含安装、修理、改造)，须提供有效的相关证书复印件。

6.竞价资格（及限制性条件）认定由竞价人自行审查，因此产生委托人不予签订合同及其它一切后果由竞价人自行负责。竞价人提供虚假材料或资质不符合条件的，视为恶意竞价，保证金不予退回，按违约处理，委托人可另行选取中介服务机构。

7.本场竞价须三家及以上竞价人在规定时间内参与竞价，如果在规定时间内参与竞价的竞价人不足三家，则按流标处理，竞价人不得有异议。

三、报名方式

参与本次竞价会的竞价人须在规定时间前缴纳竞价保证金，登录连城县招标投标交易平台办理竞价登记手续并需支付平台使用费100元，并将报名资料上传至交易平台（https://lcyjy.enjoy5191.com/home）。若因系统原因无法上传报名材料，可通过现场递交或邮件（邮箱地址:lccqjyw20251@163.com）的方式提交。

四、报名资料

有意参加竞价会的竞价人应提供如下有效证照原件（复印件）：

1.营业执照副本、法定代表人身份证复印件；

2.签订完整的承诺书；

3.已缴纳的竞价保证金凭证；

4.在参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）；

5.通过“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用信息查询无严重违法失信行为信息记录的打印件（或截图）。

6.提供是龙岩市市场监督管理局最新公布的《龙岩市电梯维保单位名单》的龙岩市电梯维护保养单位或外地派驻龙岩维保机构的证明材料。

7.提供有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》或《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（电梯）》。若提供《中华人民共和国特种设备生产许可证》许可项目应包括电梯安装(含修理)或电梯制造(含安装、修理、改造)，须提供有效的相关证书复印件。

如法定代表人无法亲自到现场办理竞价手续的，应提供《授权委托书》原件和委托代理人身份证复印件。

以上材料复印件须注明与原件相符并加盖公章。

五、竞价方式

本次竞价采用“连城县招标投标交易平台(https://lcyjy.enjoy5191.com/home )”网络“反向一次性报价、价低者得”的交易方式，以“价格优先，时间优先”（即同等价格时，以报价时间优先）确定本次竞价标的的成交人。

六、竞价保证金3000元转入我司指定账户，以实际到账为准（户名：连城县国有资产产权交易服务有限公司，开户行：农业银行连城县支行，账号：1377 0101 0400 18263）。

七、向成交人收取一定的招标代理服务费，详见《网络竞价须知》。

报名截止时间：2026年1月21日上午10:00时止。

委托人咨询电话：张先生 18760071307

连城产权联系电话：李先生 0597-8911670

邮箱地址：lccqjyw20251@163.com

网址：连城产权交易网(http://lcxcqjy.com/)

联系地址：福建省龙岩市连城县莲峰镇李彭村彭坊桥路1号4层

附件：竞价须知

连城县国有资产产权交易服务有限公司

2026年1月15日